Novas tendências de moradia: os diferentes lares do futuro

Como os hábitos de consumo e de comportamento da população influenciam a arquitetura e o mercado imobiliário. 

Com o recente surgimento dos nômades digitais (indivíduos que podem exercer suas profissões remotamente de qualquer lugar do mundo) e o fortalecimento da “economia de compartilhamento”, o mercado imobiliário tem tentado adaptar seus modelos de habitação e se modernizar para atender a essas demandas. 

De acordo com a pesquisa realizada pelo Instituto de Pesquisas Sociais Políticas e Econômicas (IPESPE) em agosto de 2020, 80% dos jovens entre 16 e 24 anos já admitem não se importar com a compra de um imóvel e mais de 50% das pessoas acima de 60 anos também dizem querer ter mais liberdade para morar. 

A Housi, startup de moradia por assinatura, é pioneira no modelo de habitação on demand no Brasil e aposta que o movimento ganhará ainda mais força nos próximos anos. 

Como ficam os edifícios residenciais? 

Surgem edifícios com apartamentos tipo “loft”, de 25 ou 30 metros quadrados e, em compensação, áreas comuns vastas e cheias de facilidades. Até vending machines (tradicional máquina automática de venda de salgadinhos e bebidas) nas garagens e corredores estão aparecendo como um diferencial para atrair esse público que procura mais conforto em menos espaço. 

Outras mudanças que atingem as áreas comuns dos edifícios foram a substituição dos salões de festas tradicionais por ambientes mais informais que lembram pubs, a introdução de salas de coworking ou de reunião e de espaços pet. Todas essas transformações na estrutura típica de um edifício residencial são pautadas nesse perfil de público que é a geração millennial: adultos entre 30 e 40 anos, que apreciam tecnologia na sua rotina, conectados digitalmente, preocupados com o futuro do planeta e que cada vez mais integram núcleos familiares menores tendo um ou nenhum filho. 

Como ficam as casas? 

A escassez de lotes nas áreas centrais das cidades fez com que a busca por terrenos nas áreas mais periféricas e rurais aumentasse, criando um movimento chamado “êxodo urbano”. 

Além disso, a diminuição do poder aquisitivo das pessoas e a alta no valor dos materiais de construção ocasionou uma maior procura por projetos tipo tiny houses, que são pequenas residências muito práticas e funcionais com diversas soluções criativas para a falta de espaço. 

Também há uma preocupação com a autonomia dessas residências, pois muitos proprietários desejam formas de viver off the grid, ou seja, fora do sistema. Para tanto, eles utilizam fontes de energia renovável e independente da rede pública, fazem a própria gestão dos seus resíduos, plantam alimentos orgânicos no seu terreno, entre outros recursos. 

Outra tendência muito forte que afeta todas as modalidades de construção é a sustentabilidade. As grandes construtoras já vinham aplicando algumas soluções sustentáveis como forma de agregar valor aos seus edifícios e agora, mais ainda, devem incorporar essa característica em todas as etapas da obra, desde a concepção do projeto até a execução.  

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